2003〜2013年築, 専有面積19.57㎡〜39.57㎡の平均販売価格
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リーガル神戸三宮山手
兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩2分
2008年築 / 13階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
2,088万円
70.6万円/㎡
1,287
1,821
2,355
2,888
AI査定結果
推定相場価格
2,088万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,821万円〜2,355万円
61.6万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月22日
リーガル神戸三宮山手
2,180万円（73.7万円/㎡）/ 10階 / 29.57㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は78.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 2,180万円 | 73.7万円 | 10階 | 29.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/01/28 | 6,280万円 | 99.6万円 | 2階 | 63.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/18 | 6,280万円 | 99.6万円 | 1階 | 63.05㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/25 | 4,280万円 | 67.9万円 | 2階 | 63.05㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/02/11 | 4,300万円 | 80.6万円 | 2階 | 53.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 2,280万円 | 71.7万円 | 7階 | 31.8㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,300万円 | 69.8万円 | 5階 | 47.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,380万円 | 74.8万円 | 8階 | 31.8㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/28 | 2,280万円 | 71.7万円 | 8階 | 31.8㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は68.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | リーガル神戸三宮山手 神戸市中央区下山手通二丁目 | 三ノ宮駅2分 | 2,180万円 | 73.7万円 | 29.57㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 北西 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/20 | エスリード中山手県庁前 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅6分 | 1,600万円 | 63.7万円 | 25.12㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/23 | カシータ神戸元町JP 神戸市中央区花隈町 | 元町駅3分 | 1,750万円 | 60.1万円 | 29.1㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/20 | エスリード神戸三宮ノースゲート 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅3分 | 1,800万円 | 71.8万円 | 25.08㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/30 | エスライズ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,800万円 | 61.2万円 | 29.4㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/13 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,280万円 | 74.8万円 | 30.49㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/10 | スワンズ新神戸ウィータ 神戸市中央区生田町四丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,590万円 | 66.2万円 | 24.02㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北西 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/14 | リベール三宮ミッドキャスト 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,390万円 | 77.6万円 | 30.78㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/25 | リーガル神戸中山手通り 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,800万円 | 60.2万円 | 29.89㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/02 | アドバンス三宮Vソレイユ 神戸市中央区二宮町四丁目 | 三ノ宮駅8分 | 1,600万円 | 61.3万円 | 26.11㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 11階建 | - | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/26 | アドバンス神戸グルーブ 神戸市中央区生田町三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 60.0万円 | 25.01㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート三宮駅前2アデシオン 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,840万円 | 86.8万円 | 32.72㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/03 | エステムコートサンノミヤエキマエツーアデシオン 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,300万円 | 70.3万円 | 32.72㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/08 | プレサンス神戸駅前グランツ 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 1,680万円 | 65.1万円 | 25.81㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北東 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2026/01/05 | エイペックス神戸みなと元町コーストライン 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅8分 | 1,670万円 | 66.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/22 | エイペックス神戸みなと元町CoastLine 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,670万円 | 66.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/26 | アスヴェル神戸元町2 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 2,660万円 | 80.4万円 | 33.08㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/10 | アスヴェル神戸駅前 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 1,800万円 | 70.2万円 | 25.64㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北東 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/19 | ワコーレディ・アルクス元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 2,280万円 | 67.0万円 | 34.02㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/25 | アスヴェル神戸元町 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 1,540万円 | 61.4万円 | 25.07㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/20 | アドバンス神戸プラージュ 神戸市中央区海岸通五丁目 | 神戸駅4分 | 1,600万円 | 65.0万円 | 24.61㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 15階建 | - | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/09 | アスヴェル神戸元町海岸通 神戸市中央区海岸通五丁目 | みなと元町駅4分 | 1,810万円 | 81.3万円 | 22.26㎡ | 1R | 13階 / 15階建 | - | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/09 | リーガル神戸海岸通り 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅3分 | 1,800万円 | 60.6万円 | 29.7㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/18 | エスリード神戸海岸通 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,820万円 | 71.5万円 | 25.44㎡ | 1R | 6階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/24 | エスティロアール神戸駅前 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅2分 | 1,770万円 | 63.0万円 | 28.09㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/26 | グルーブ神戸ハーバーアリーナ 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅3分 | 1,880万円 | 77.7万円 | 24.2㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/20 | プレサンス三宮エレガンシア 神戸市中央区琴ノ緒町一丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,500万円 | 67.1万円 | 22.35㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北東 | 2013年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/29 | エスリード三宮旭通 神戸市中央区旭通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,690万円 | 63.0万円 | 26.81㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/02 | KAISEI神戸海岸通第2 神戸市中央区海岸通二丁目 | 元町駅5分 | 2,150万円 | 72.1万円 | 29.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2026/03/03 | アドバンス三宮IIライズ 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅6分 | 2,460万円 | 73.9万円 | 33.31㎡ | 1LDKバストイレ別 | 8階 / 10階建 | - | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/01 | アドバンス三宮6クレスト 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅7分 | 1,820万円 | 76.9万円 | 23.66㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/28 | ライジングコート三宮マリーナシティ 神戸市中央区東雲通三丁目 | 春日野道駅3分 | 1,860万円 | 77.6万円 | 23.96㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 10階建 | - | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/21 | サムティ三宮レガニール 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,850万円 | 65.3万円 | 28.32㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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2006年築 / 13階建 / 68戸 / RC造